Saturday, 23 June 2012

奧海城二期。長櫈與長者

圖中這幾張長櫈有什麼特別麼?


是的,沒有。

但它們的位置,卻換了又換。。。

曾經放置於以下圖片看到的不同位置,甚至消失,如今又被放到連接着這商場和公園的行人通道(即上圖)。

S 在這區出沒,只是一段短時間,初時並不明白為什麼這些長櫈久不久便被 moved around 的。後來發現,他們的位置與地產商的“心事”不無關係。。。

這個商場開業了大概十年多一點,鄰近有居屋丶公屋和一些舊區(看:註),而居屋/公屋那邊有一長者宿舍,是以日間有不少老人家在此出沒的。

S 從前雖然並非住在這區,但久不久也會來走走,皆因這裡有個保齡球場, 這處早年的定位只是一般,目標顧客並非以高消費為主打,也許因為如此,商場方面不太介意,有時候會有些非消費群族(例如以上提到的長者)在商場內的長櫈“打躉”丶涼冷氣或什麼的。

然而,近幾年,那個由地產商一手“打造”的“西九黃金圈”,範圍越擴越大,從九龍站慢慢伸延至奧運站,處於地鐵站上蓋的第二期商場亦隨之“富起來”,店鋪的種類和檔次,正在無聲無色之中“改頭換面”。

首先是 S 和好友最愛到的保齡球場,在大概兩年前結業,令滿以為搬到這區後在“閒日”也可以打保齡的 M 大失所望(其實 S 也一樣!!)。

保齡球場的位置,現在已變成地產商的“御用地盤”,作為銷售自家品牌樓盤之用。不難理解,保齡球場付得起的租金,如何能夠與賣樓的利潤匹敵了?而其他一些藉藉無名的獨立小商店,也漸漸被一些大型連鎖店丶或走中高檔路線的“臉孔”取締!

從地產的角度看,錢,當然賺得越多越好。

自此之後,商場管理方面似乎不再想那些非消費群長留於商場內,畢竟格格不入感覺又不太好的。。。
上圖是早上丶下圖是傍晚,在 S 舉機拍攝時,
圖中的婆婆和孩子,原本是坐在長櫈上的

但另一方面,又似乎不好意思“一夜之間”把他們“趕走”,畢竟地產建設(或生意)是社區的一部份,如果只顧“在商言商”,型像太爛的話,始終並非一件好事。

要從“賺盡”和“良心企業”兩者中取得平衡,並非一件容易的事耶!

於是有關方面,嘗試把那些長櫈一時拿走丶一時又來放去,明顯地,他們仍在“摸索”,嘗試找出最理想的地方放置。也許,“行人通道”亦並非這些長櫈最終“定居”的地方,且看地產商下一步又有什麼“高招”?

註:李兆波就曾在「經濟日報」的專欄內,以“天堂與地獄”來形容這個混集了新舊屋苑,還有高丶低消費在一起的區分。



14 comments:

PoCaRi said...

二期舊有細舖都要搬到三期,當Hermitage入晒伙之後,果D細舖又要再"被遷移"到一期邊疆位置啦~ 二期係主角, 真係一面天堂,兩邊地獄.

Coffee said...

在一些時尚商場見唔單止係長者的在長櫈上五花八門的坐姿,都幾大煞風景。

菲菲 said...

以前我都係呢區既居民,今年才搬走(不過都係旺角區)。間唔中黎行下,發覺二期已經升左呢,我都係去三期多。果度暫時仲未被高檔店舖入侵,我呢d平民百姓仲有得行下。不過三期明顯係冇預留任何位置比人打躉,要坐要比錢入餐廳先至有得坐。

l.minor said...

認同~

我都有留意d櫈搬黎搬去,而家直頭搬到妳相果個位,不過佢都搬咗年幾,不定期就會搬下

另外商場明顯比以前高檔咗(睇佢d鋪),不過想搵間好食d嘅野都難

攞你命三千 said...

俾著+x的話連櫈都同你掉左佢

卡臣 said...

貧富懸殊太深就社會不安

naruto said...

真係兩面睇,有D人(唔一定長者),坐得核突hea足一日,仲食下橙咁,又真係幾“銀”眼

不過商場點有要有櫈,只係個場想高尚,但附近嘅鄰居唔配合

SKII said...

Pocari,原來你對呢區都好熟,是的,可說是一面天堂,兩邊地獄!其實一期個位唔差,但佢地的 strategy 好唔同!

SKII said...

Coffee,其實都係㗎!

SKII said...

菲菲,哈哈,原來大家係同區中人!

SKII said...

minor,吓,原來佢地已經咁做咗幾年嗱?咁即係重未諗掂想點。

SKII said...

三千,我都覺得係,所以信x 算係咁!

SKII said...

卡臣,都係㗎。

SKII said...

naruto, 有啲人真係幾核突的!

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