Friday, 30 August 2013

唔簽約得唔得呢?


S 2004 年投資買車位(是投資而非炒賣,皆因一 hold 六年),那時候,雖然價錢比起現在算不貴(大概等於現在 50﹪左右),但相對於當時的物價和 S 的人工,是個“奢侈品”。只不過,當時車位也可以做七成按揭,利息又只比樓按貴一點,而且相對於投資樓房,成本比較低,以 S 當時手上有的資金,剛剛可做這個“大投資”。

當時 S 和老朋友相識不久,並不知道老朋友對投資甚有心得,但也有對他提起這個投資,最記得老朋友的第一句說話。。。

你買幾多個?買多幾個慳返啲律師費。。。

Well,這個問題對於“投資新手”的 S 來說,簡直是“不知所問”,因為 S 根本沒想過買多過一個,於是直接答道:一個!只夠錢買一個。

老朋友:咁有冇八丶九厘回報?

S:冇喎,得五丶六厘咁上下咋喎。

老朋友:車位嚟講算低啦,不過你都買咗,收下租先啦。

Okay,之後才“做功課”去瞭解投資車位是怎麼樣的一回事,原來那時候買車位作為投資的人,大多“一 lot lot”好多個地買,但沒所謂,這是人家的事,S 只買自己 affordable 的。

而另一發現是,向“詳和”系買一手貨(樓或車位),雖然無需支付地產經紀佣金,但卻要付地產商那方的律師費,是個不折不扣的“不平等條約”,是以 S 發誓,從今以後不會買“詳和”系的出品,尤其是一手貨。

那麼,又和簽約有什麼關係呢?仍在寫,待續。。。




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